Wezwanie do usunięcia naruszenia prawa

Rada Gminy Wisznia Mała uchwaliła w roku ubiegłym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy. Zawiera on kierunkowe wskazania rozwoju gminy na wiele lat. Zostały w nim określone tereny, na których mogłyby powstać centra aktywności gospodarczej i te, które nadal pozostaną terenami rolniczymi. Miejscowości usytuowane na obrzeżach Wrocławia, wzbudzające większe zainteresowanie ewentualnych inwestorów wskazano jako tereny pod działalność gospodarczą. Pozostałe otrzymały zapisy umożliwiające zaspokojenie różnych innych potrzeb społecznych. Przed zatwierdzeniem studium odbyły się dyskusje w wielu wsiach i w urzędzie gminy. Wpłynęło wiele uwag i wniosków. Dopiero po ich rozpatrzeniu rada podjęła uchwałę.

Tereny rolnicze wskazane przez samorząd na przekształcenie mogły zostać odrolnione po wyrażeniu zgody na zmianę użytkowania przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Brak zgody MRiRW nie znosi zapisu w studium, a jedynie nie zezwala na zmiany użytkowania wskazanego terenu obecnie.

Państwo P. zażądali od Rady Gminy Wisznia Mała usunięcia naruszenia prawa w odniesieniu do ich działki 65/3 obręb Krzyżanowice. Działka ta, jak najbliższe otrzymała zapis umożliwiający prowadzenie na niej aktywności gospodarczej - park technologiczny. Brak zgody ministerstwa na zmianę użytkowania terenu, pozostawia również działkę państwa P. jako teren rolniczy.

Rozgorzała przepychanka paragrafami. Gmina nie może odstąpić od ustalonych procedur i zapisów prawa, a skarżący z pomocą kancelarii adwokackiej żądają swego, powołując się na pierwotne zapisy w planach zagospodarowania przestrzennego. Wnoszą o umożliwienie im zabudowy zagrodowej.

Rada Gminy rozpatrzyła skargę państwa P. i postanowiła nie uwzględniać wezwania .... do usunięcia naruszenia prawa. W uzasadnieniu tej decyzji czytamy m.in.: "Właściciele wnioskowali o przeznaczenie swej działki na cele aktywności gospodarczej - park technologiczny i ich zapis był w projekcie planu. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi nie wyraziło zgody na wyłączenie terenu z produkcji rolniczej, w projekcie planu (zagospodarowania przestrzennego wsi) dokonano, więc zmiany: pozostawiając funkcję rolniczą jako obowiązującą, wskazano na zgodną ze Studium... docelową funkcję - tereny aktywności gospodarczej. Wprowadzono też zakaz zabudowy dla uniknięcia chaotycznej zabudowy rolniczej na terenach o innej docelowej funkcji..."

Uzasadnienie rozwija temat wskazując ostatecznie na potrzebę zmiany planu MPZP obręb Krzyżanowice na skutek wejścia w życie ustawy z dnia 7 maja 2010 roku o wspieraniu, usług telekomunikacyjnych. To skutkuje ponownym rozpatrzeniem wniosków i uwag zainteresowanych i zredagowaniem od nowa ustaleń planu, w tym ustaleń dotyczących działki 65/3 w Krzyżanowicach.