Co jest zawarte w stanie deweloperskim domu?

Stan deweloperski domu określany jest jako standard wykończenia, który ustalamy w umowie z deweloperem. Definicja stanu deweloperskiego nie jest jednoznacznie określona, dlatego powinniśmy dokładnie przeanalizować każdy szczegół podpisywanej umowy.

Stan deweloperski domu określany jest jako standard wykończenia, który ustalamy w umowie z deweloperem. Definicja stanu deweloperskiego nie jest jednoznacznie określona, dlatego powinniśmy dokładnie przeanalizować każdy szczegół podpisywanej umowy. Stan deweloperski jest więc ogólnym terminem, który może zawierać różnorodne cechy konkretnego domu. Pamiętajmy, że na atrakcyjność oferty składa się nie tylko cena, ale także lokalizacja domu oraz powierzchnia. Tak naprawdę, każdy deweloper, może mieć swoją własną definicję stanu deweloperskiego. W większości przypadków znajdziemy takie elementy jak: rozprowadzona instalacja elektryczna, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalację centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, drzwi wejściowe, płytki na balkonie lub na tarasie, wykończone balustrady, a także parapety wewnętrzne. Jeśli zdecydujemy się na zakup domu w stanie deweloperskim, na pewno musimy się liczyć z tym, że będziemy musieli we własnym zakresie zorganizować malowanie, wykonanie podłóg, wstawianie wszystkich drzwi wewnętrznych i całkowite urządzenie łazienki.

Wybierając dom w stanie deweloperskim, musimy liczyć się z wieloma pracami, jakie trzeba będzie wykonać, aby dom był możliwy do zamieszkania. Ilość prac trzeba wziąć pod uwagę podczas określania naszego budżetu. Musimy przecież część środków zarezerwować na wykończenie wnętrza. Przy wykańczaniu wnętrz, nie mamy określonej górnej granicy, ponieważ wszystko tak naprawdę jest uzależnione od naszych preferencji i rodzaju zastosowanych materiałów. Podpisując umowę kupna domu w stanie deweloperskim, trzeba zapoznać się z całą dokumentacją dotyczącą konkretnie naszego domu. To jeden z ważniejszych aspektów, o których nie możemy zapomnieć. Umowa deweloperska, zawierana przed rozpoczęciem budowy, lub w trakcie budowy domu, musi być spisana w formie aktu notarialnego. Mamy tutaj na uwadze sytuację, w której to nabywca będzie realizować kresowe wpłaty, czyli raty za mieszkanie.

Na co jeszcze warto zwrócić swoją uwagę? Oferty różnych inwestorów mogą się od siebie bardzo różnić. Niektórzy inwestorzy mogą zaoferować nam podwyższony stan deweloperski lub taki pakiet wykończeniowy, który jest mocno rozbudowany. Z wieloma inwestorami możemy w sposób indywidualny wynegocjować warunki, z których będziemy zadowoleni. Chodzi tutaj np. o montaż rolet przeciwwłamaniowych lub montaż drzwi. Otrzymując umowę, pamiętajmy o sprawdzeniu wszystkich dołączonych załączników. Zamieszczone są tam najbardziej szczegółowe informacje. W zależności od ustaleń, w naszej umowie stan deweloperski może dodatkowo obejmować np. ocieplenie elewacji i poddasza, schody wraz z balustradami, ogrodzenie, drogę dojazdową, zagospodarowanie zieleni, płyty kartonowo-gipsowe, podbitkę dachową i ocieplenie dachu, osadzenie rur spustowych lub przygotowanie miejsc parkingowych.

Artykuł stworzony przy współpracy z firmą Zimmermann-Haus

Artykuł partnera