ZGM (nie)odpowiada

Przed dwoma tygodniami opisaliśmy sytuację mieszkanki, która dwa lata temu dostała pismo z ZGM, że ma opuścić zajmowaną od dwudziestu lat piwnicę i przenieść swoje rzeczy do dwóch klitek, o znacznie mniejszej łącznej powierzchni. Dodajmy, że piwnice w tej kamienicy nigdy nie były przydzielane lokatorom. Zajęli je kiedyś sami i zamieniali się w zależności od potrzeb lub gdy zwalniało się któreś z mieszkań.

Rzekomym powodem nakazu opuszczenia podziemnego pomieszczenia był remont komina. Jednak po remoncie piwnicę przydzielono sąsiadce. Jak się okazało, w międzyczasie – w związku z wnioskami o wykup mieszkań – gmina zrobiła zamówiła operat szacunkowy, który przewidywał nowy rozdział piwnic: proporcjonalnie do powierzchni zajmowanych mieszkań.

Jak ustaliliśmy, nowy pozdział najbardziej zmieniał stan posiadania dwóch lokatorek: pani Zofii, która jest najemczynią największego mieszkania i p. Genowefy, zajmującej największą piwnicę.

Pani Genowefa twierdzi, że ponieważ dobrowolnie nie opróżniła piwnicy, pracownicy ZGM włamali się do niej i bez zgody właścicielki przenieśli jej rzeczy do dwóch malutkich pomieszczeń, stawiając panią Genowefę przed faktem dokonanym. Przy okazji "zginął gdzieś" przechowywany zapas opału.

Klucze do piwnicy i umowę jej najmu na podstawie "aktu podziału", otrzymała w grudniu 2011 p. Zofia. Nie cieszyła się nimi jednak długo: zdążyła tylko odmalować pomieszczenie, gdy z ZGM dostała wiadomość, że umowa jest nieważna bo zakład w sądzie zawarł – bez zgody, a nawet wiedzy innych lokatorów domu – ugodę z panią Genowefą i "przywrócił" jej prawo korzystania z dużej piwnicy (kluczy jednak nie zwrócił). Pani Zofia uznała, że w takim razie swoich praw musi też dochodzić w sądzie i pozwała ZGK. Obecnie dużą piwnicę zajmuje – już bez umowy – pani Zofia, a dwie małe – choć na mocy umowy powinna je oddać gminie – pani Genowefa.

Dlaczego doprowadziła do takiej sytuacji i jaki zamierza rozsupłać ten węzeł, spytaliśmy Beatę Gorzałę, kierownik komunalki. Nie chciała z nami rozmawiać, żądając pytań na piśmie. Przesłaliśmy je nazajutrz, ale na formalną odpowiedź musieliśmy czekać dwa tygodnie. Formalną, bo merytorycznie pani kierownik pokazała nam, a właściwie lokatorkom kamienicy "gest Kozakiewicza".

Na pytanie, na jakiej podstawie prawnej nakazano p. Genowefie opróżnienie zajmowanego przez nią ww. pomieszczenia i przeniesienie rzeczy do znacznie mniejszych i nieprzydatnych dla lokatorki pomieszczeń, kierownik odpowiedziała: "Na podstawie par. 2 ust. 1 umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 02.11.1999 r".

Ta odpowiedź jest co najmniej dziwna, bo we wrześniu ub. roku Beata Gorzała mówiła radnym, że przed 2011 rokiem nie było żadnych decyzji o przydziale piwnic. Poprosiliśmy więc kierownik o treść paragrafu 2 ustęp 1 umowy najmu, ale odmówiła, zasłaniając się... ochroną danych osobowych! Kierownik nie odpowiedziała również na pytanie, dlaczego bez zgody i wiedzy lokatorki zniszczono kłódkę na drzwiach piwnicy i przeniesiono część jej mienia do mniejszych pomieszczeń. Odpisała natomiast, że: "Mieszkańcy budynku zgłaszali problem przedostawania się dymu z piwnicy do mieszkań. W związku z tym zagrożeniem zaistniała konieczność przeprowadzenia przeglądu kominiarskiego. W przedmiotowym pomieszczeniu zaistniało zagrożenie pożarowe z powodu składowania dużych ilości drewna przy kominie przez panią Genowefę. Ponadto wszelkie rzeczy ruchome jak narzędzia, maszyny należące do syna pani Genowefy, który nie zamieszkuje w tym budynku mieszkalnym zostały przez niego uporządkowane."

W odpowiedzi na pytania, co się stało z przechowywanym w piwnicy opałem i dlaczego nie zwrócono go właścicielce, kierownik ZGM napisała: "Opał również został uprzątnięty przez syna najemczyni i zamknięty w innym pomieszczeniu, do którego dostęp ma Pani Genowefa Zabiegło. Żadnego opału nie zabrano Pani Genowefie Zabiegło."

Zapytaliśmy również, dlaczego ugoda zawarta przed sądem między kierownik ZGK i p. Genowefą nie została wprowadzona w życie.

Najemczyni innego lokalu mieszkalnego w tym budynku wniosła do sądu pozew o ustalenie prawa do pomieszczenia piwnicznego P-6. "Do chwili obecnej sprawa nie została rozstrzygnięta" odpisała Beata Gorzała. Dodajmy, że ta najemczyni została wcześniej oszukana: podpisano z nią umowę na najem tej piwnicy (pierwsza taka umowa w kamienicy!), a następnie umowę jednostronnie unieważniono.

Chcieliśmy też wiedzieć, gdzie wg kierownik ZGK p. Genowefa mogłaby teraz bezpiecznie, nie bojąc się o kradzież, składować węgiel i drewno.

"Pani Genowefa korzysta obecnie z dwóch innych pomieszczeń piwnicznych, do których posiada klucze. Ponadto może skorzystać z trzeciego, pustego pomieszczenia. Niestety, nie wyraziła na to zgody" – odpowiedziała Beata Gorzała. Tymczasem p. Genowefa twierdzi, że piwnice, z których pozwolono jej korzystać, są za małe, by oprócz rzeczy osobistych można tam jeszcze trzymać opał. Trzecie pomieszczenie piwniczne, którego rzekomo nie chciała przyjąć, znajduje się na... strychu.