Jak tanio zbudować dom? Ile kosztuje wybudowanie domu 100m2 w 2020 roku

Dom to marzenie osób ceniących przestrzeń, bliskość natury, prywatność. Realizacja budowy domu to duży wydatek zależny od wielu czynników. Dla większości osób rozważających budowę domu pierwszym etapem jest kalkulacja kosztów. Na rynku chyba w każdej branży obserwuje się wzrost cen. Dotyczy to również branży budowlanej zarówno jeżeli chodzi o materiały jak i koszty usług. Poniżej podpowiadamy na co zwrócić uwagę aby tanio wybudować dom oraz przedstawiamy orientacyjne koszty budowy domu 100 m2 w 2020 roku.

Jak ograniczyć koszty budowy domu?

Wybór działki na której ma zostać wybudowany dom jest bardzo waży i może mieć wpływ na dalsze koszty budowy. Nie chodzi tylko o sam koszt zakupu działki, ale ważne jest, aby ukształtowanie terenu było w miarę równe, kształt regularny, aby nie ograniczał wyboru projektu oraz korzystne warunki gruntowo-wodne. Jeżeli posiadamy działkę, kolejny waży etap to wybór projektu. Generalnie zasada jest prosta, domy o prostej bryle są tańsze i szybsze w budowie. Im więcej załamań, balkonów, wykuszów tym koszt budowy wyższy. Znacznym kosztem jest budowa piwnicy. Wiąże się to z wykonaniem schodów, dodatkowymi izolacjami przeciwwilgociowymi, przeciwwodnymi i termicznymi, które są kosztowne. Dlatego decyzja o budowie piwnicy powinna być dobrze przemyślana. Jeżeli jest niezbędna, należy przemyśleć czy konieczne jest podpiwniczenie całego domu. W budowie domu są też niektóre elementy na których na pewno nie powinno się oszczędzać. Można tu zaliczyć izolację termiczną. Choć każdy projekt  musi spełniać wymagania dotyczące izolacyjności termicznej, warto na tym etapie ponieść wyższe koszty budowy i dodatkowo podnieść parametry, aby późniejsza eksploatacja była tańsza. Mając na uwagę ograniczenie kosztów eksploatacji warto mieć na uwadze możliwości dzisiejszych technologii wykorzystujących siłę natury np. fotowoltaikę, pompy ciepła, przydomowe biologiczne oczyszczalnie ścieków. Dwie pierwsze z wymienionych może zamontować każdy posiadacz domu. Natomiast jeżeli chodzi o przydomową oczyszczalnię ścieków warunkiem jest brak możliwości przyłączenia się do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Nowoczesne przydomowe biologiczne oczyszczalnie charakteryzują się wysoką efektywnością pozwalającą oczyścić ścieki do wody drugiej klasy czystości którą można wykorzystać do nawadniania drzew i krzewów ozdobnych. Pozwala to na oszczędności nie tylko związane z brakiem opłat za odprowadzenie ścieków, ale również ograniczenie zużycia wody pitnej na cele nawadniania ogrodu.

Koszt budowy domu w 2020 roku

Rok 2018 upłyną pod hasłem wzrostu cen materiałów i usług budowlanych. Niestety w roku 2019 obserwowano kontynuację podwyżek szacunkowo o około 8%. Brak pracowników wpłynął na wzrost zarobków w sektorze budownictwa, a to pociąga za sobą wzrost usług budowlanych. Można prognozować, że w 2020 roku zapłacimy około 7-9% więcej za budowę domu niż w roku ubiegłym. W 2019 roku szacunkowo koszt budowy domu o powierzchni 100 m2 wynosił 260 000 zł. Uwzględniając tendencję wzrostową na rynku budowlanym w 2020 roku możemy za dom taki sam dom zapłacić około 20 000 zł więcej. Oznacza to, że przecięty Kowalski będzie pracował kilka miesięcy dłużej na swój wymarzony dom.

Artykuł partnera