Komfort zamiast maksymalnej zabudowy. Inwestycja ruszyła

Siedem lat temu Gradi Invest kupił działkę przy ul. Wąskiej w Obornikach Śląskich. Budowa rozpoczęła się jednak dopiero teraz. Nie był to efekt zwłoki czy zmiany planów, lecz konsekwencja przyjętej strategii firmy.

Inwestor przekonuje, że nie zależy mu na jednoczesnym prowadzeniu wielu budów. Zamiast tego stawia na dopracowanie każdego projektu i rozwiązania, co przekłada się na komfort przyszłych mieszkańców. Tę filozofię najlepiej widać na ukończonym już osiedlu Apartamenty Central Park Wrocław.

Rozmowę o inwestycji powstającej w Obornikach Śl. poprzedziła wizyta na osiedlu Apartamenty Central Park Wrocław na Kępie Mieszczańskiej. To właśnie tam właściciele Gradi Invest pokazują nie tylko standard wykończenia i zastosowane technologie, ale przede wszystkim sposób myślenia o projektowaniu osiedli.

– Spośród kilku koncepcji wybraliśmy tę, która miała najmniejszą skalę. Pozwalała wybudować mniej mieszkań, ale uznaliśmy, że dzięki temu gotowe budynki będą lepiej wyglądały i staną się bardziej funkcjonalne. Nie chcieliśmy maksymalnie wykorzystać działki. Ważniejsza była wygoda mieszkańców – mówi Krzysztof Gradecki.

Gradi Invest to rodzinna firma deweloperska założona przez Krzysztofa i Marzenę Gradeckich. Właściciele zaczynali działalność gospodarczą pod koniec lat 80., budując biznes od podstaw. Z czasem rozwijali kolejne przedsięwzięcia w różnych branżach, a dziś prowadzą m.in. projekty deweloperskie. W naszym powiecie są właścicielami Pałacu Brzeźno wraz z Gradi Golf Club. Historia firmy jest ważna, jednak – jak podkreśla Krzysztof Gradecki – o Gradi Invest najlepiej świadczą decyzje podejmowane podczas przygotowania i realizacji inwestycji. Jednym z przykładów jest wybór takich projektów, które nie zakładają maksymalnego wykorzystania powierzchni zabudowy.

– Dzięki temu więcej miejsca można przeznaczyć na przestrzenie wspólne i rozwiązania poprawiające komfort mieszkańców, takie jak szersze korytarze, przestronny parking, czy strefa spa lub siłownia dostępne wyłącznie dla mieszkańców – podkreśla Piotr Zapałowicz, szef sprzedaży i marketingu nieruchomości w Gradi Invest.

Na ukończonym osiedlu we Wrocławiu powstały przestronne podziemne hale garażowe ułatwiające codzienne parkowanie, a wysokość apartamentów wynosi od 2,7 do 3,5 metra, zamiast często spotykanych 2,5 metra. Standardem są tam również klimatyzacja oraz system smart home w każdym apartamencie. Do dyspozycji mieszkańców jest także usługa concierge. Jak wyjaśnia Piotr Zapałowicz, może ona obejmować m.in. organizację czyszczenia odzieży czy rezerwację biletów lotniczych lub do teatru, a także pomoc w załatwianiu innych codziennych spraw.

Kolejną zasadą przyjętą przez Gradi Invest jest rozpoczynanie sprzedaży dopiero wtedy, gdy inwestycja osiągnie zaawansowany etap realizacji i przyszli nabywcy mogą zobaczyć budynek, a nie jedynie wizualizacje. Piotr Zapałowicz zwraca również uwagę na koszty późniejszego użytkowania budynków. Jak podkreśla, na osiedlu na Kępie Mieszczańskiej części wspólne zaprojektowano tak, aby podnosiły komfort mieszkańców, zachowując rozsądną wysokość czynszu.

Projekt Apartamenty Central Park Wrocław został doceniony na arenie międzynarodowej. Krzysztof i Marzena Gradeccy odebrali w Londynie dwie pięciogwiazdkowe nagrody European Property Awards – za architekturę i funkcjonalność inwestycji.

Krzysztof Gradecki podkreśla, że rozwiązania zastosowane w stolicy Dolnego Śląska mają być inspiracją przy kolejnych inwestycjach, choć każdorazowo są dostosowywane do ich skali i charakteru. Podobne założenia przyjęto również w inwestycji realizowanej przy ul. Wąskiej w Obornikach Śl. Powstaje tam osiedle obejmujące 95 mieszkań w czterech budynkach. Zaplanowano garaże podziemne, windy oraz części wspólne wykraczające poza standard spotykany w wielu lokalnych inwestycjach.

Między budynkami przewidziano dużo zieleni. Atutem lokalizacji jest bliskość wzniesienia Góra Holtei’a z panoramą obejmującą m.in. Wrocław i Sudety oraz rozpoczynającego się tam terenu leśnego. Jak zaznacza Krzysztof Gradecki, na obecnym etapie nie są ujawniane jeszcze wszystkie planowane rozwiązania podwyższające standard inwestycji. Będą przedstawiane sukcesywnie wraz z postępem prac.

Materiał przygotowany we współpracy z partnerem.

Fot.: Gradi Invest. Na zdjęciach: Apartamenty Central Park Wrocław.