Domy na wąską działkę – oszczędne i praktyczne rozwiązania

W idealnym scenariuszu podczas budowania domu jednorodzinnego dysponujemy dużą działką i praktycznie nieograniczonymi zasobami finansowymi. Takie sytuacje nie zdarzają się jednak często, a wielu inwestorów musi mierzyć się z ograniczeniami finansowymi. Efektem tego jest nabywanie działek o specyficznych wymiarach. Jednak wybudowanie domu marzeń na wąskiej działce jest jak najbardziej możliwe – trzeba tylko pamiętać o kilku aspektach.

Przepisy budowlane nie określają minimalnej wielkości działki budowlanej. Wskazują jednak minimalną odległość, jaka powinna być zachowana od ściany domu do granicy z sąsiednią działką. W przypadku wszystkich domów są to 4 m w przypadku ścian z oknami lub drzwiami.

Nieco inaczej wygląda sytuacja, gdy mamy do czynienia ze ścianą bez otworów drzwiowo-okiennych. Standardowo minimalna odległość od granicy działki w takiej sytuacji wynosi 3 m, jednak w przypadku działek o szerokości do 16 m – jest to zaledwie 1,5 m. Na podstawie tego przepisu powszechnie uważa się, że działką „wąską” jest działka mająca maksymalnie 16 m szerokości.

W praktyce 16 m to niewiele, dlatego dom jednorodzinny, który ma być postawiony na takiej działce, musi być odpowiednio zaprojektowany. Przede wszystkim zaleca się rezygnację z budowy domu parterowego: w najgorszym przypadku będzie on miał po prostu zbyt małą powierzchnię użytkową, a w najlepszym – będzie miał formę podłużnego budynku wyposażonego w niefunkcjonalny, długi hol.

W tym kontekście zdecydowanie lepiej swoją uwagę skierować na domy dwukondygnacyjne. W przypadku mniejszej rodziny, która nie potrzebuje bardzo dużej powierzchni użytkowej, naturalnym rozwiązaniem będzie dom z poddaszem użytkowym. W przypadku większych rodzin warto postawić na dom piętrowy, który zagwarantuje jeszcze więcej miejsca na piętrze.

W przypadku domów na wąską działkę najlepiej jest korzystać z gotowych projektów, które zawierają sprawdzone, praktyczne rozwiązania. Warto tu wspomnieć choćby o pracowni Domowe Klimaty i ich projektach, które znajdziesz na stronie https://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow-na-waska-dzialke/.

Czym jeszcze należy się kierować, wybierając projekt domu na wąską działkę? Ze względu na to, że siłą rzeczy przestrzeń na jednej kondygnacji będzie dość wąska, warto zastosować otwarte przestrzenie tam, gdzie jest to możliwe. Chodzi tu przede wszystkim o parter – połączenie kuchni, jadalni i salonu pozwoli powiększyć przestrzeń i optymalnie wykorzystać naturalne oświetlenie.

Zalecamy też zrezygnować z nadmiernego ozdabiania elewacji budynku. Wszelkiego rodzaju kolumny czy wykusze mogą sprawić, że dom będzie na wąskiej działce wyglądał karykaturalnie i przytłaczająco. Kolejnym aspektem jest rezygnacja z garażu przydomowego – lepiej sprawdzi się garaż wolnostojący lub tradycyjna wiata garażowa.

Więcej projektów domów tanich w budowie na wąską działkę znajdziesz na stronie: https://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow-tanich-w-budowie/.

Artykuł zewnętrzny