Ceny budowy domu oszalały - w ciągu 5 lat koszty budowy domu wzrosły o 76%. Sprawdź prognozy ekspertów na 2024

Wiele osób marzy o budowie własnego domu, jednak stale rosnące ceny skutecznie zniechęcają do tego przedsięwzięcia. Warto trzymać rękę na pulsie i śledzić aktualne prognozy oraz dowiedzieć się, w jakich momentach budowa będzie najbardziej opłacalna. Czy koszty będą dalej gwałtownie rosły w 2024 roku?

Według aktualnych prognoz koszt budowy domu w 2024 roku wynosić będzie średnio 3000 złotych za metr kwadratowy. Na realną cenę będą miały jednak wpływ czynniki takie jak region, rodzaj budynku, wybrane materiały i technologie. Budowa domu o powierzchni 100 m2 może kosztować od 250 000 do 400 000 zł, domu o powierzchni 70 m2 - od 180 000 do 300 000 zł, domu o powierzchni 150 m2 - od 400 000 do 600 000 zł, a domu o powierzchni 120 m2 - od 300 000 do 500 000 zł. Warto wspomnieć, że prognozy przewidują znaczny wzrost kosztów materiałów budowlanych i robocizny.

Koszt budowy domu zależy od wielu czynników, dlatego trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi na temat ceny całości. Przede wszystkim konieczne będzie określenie metrażu domu, rodzaju materiałów budowlanych, standardu wykończenia i lokalizacji. Najlepiej jest skonsultować się z architektem lub firmą budowlaną - pomogą oni w przygotowaniu kosztorysu inwestorskiego. Warto porównać ceny materiałów budowlanych i usług różnych dostawców w celu znalezienia najkorzystniejszej oferty. Sytuacja na rynku budowlanym ulega dynamicznym zmianom, dlatego należy je śledzić na bieżąco.

Choć stale rosnące ceny są faktem, warto skorzystać z kilku porad, które umożliwią zaoszczędzenie pewnej sumy przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego komfortu mieszkania.

Pierwsza wskazówka to zrezygnowanie z piwnicy. Koszty wybudowania podziemnej kondygnacji są znacznie wyższe niż postawienie piętra. Dodatkowo z tym pomieszczeniem wiąże się wiele trudności wymagających interwencji i poświęcenia kolejnych sum. Woda gruntowa może przeniknąć przez elementy konstrukcyjne do budynku i powodować jego niszczenie. Wokół budynku trzeba też rozprowadzić system drenarski w postaci rur drenarskich i studzienek do odprowadzania wody gruntowej poza obszar budynku. W miarę możliwości warto też zrezygnować z garażu - można najpierw postawić wiatę i poczekać z jego budową do momentu podreperowania budżetu.

Koszt robocizny jest najmniejszy w przypadku domów w kształcie prostokąta. Dodatkowo takie domy będą sprzyjały ograniczeniu strat ciepła. Jeśli pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, najlepiej będzie zdecydować się na dach płaski lub dwuspadowy. Najkorzystniejszy pod kątem finansów jest prosty dach dwuspadowy bez lukarn, które przedłużają jego wykonanie.

Okna najlepiej umieścić na ścianach szczytowych. Wysokie modele dobrze doświetlą wnętrze. Okna połaciowe to rozwiązanie droższe ze względu na pracę, jaką trzeba włożyć w ich osadzenie i obrobienie.

Korzystniej finansowo niż domy parterowe wypadają budynki z dwiema kondygnacjami w zwartej, prostej bryle o tej samej powierzchni. Można zrezygnować też z kolejnych elementów, które nie są niezbędne: balkonów i tarasów na piętrze czy dodatkowych łazienek w sypialniach. Relatywnie duży wydatek przy budowie domu stanowią okna - najlepiej jest postawić na sprawdzone, standardowe wymiary w niższej cenie.

Pierwszy gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych miał miejsce w 2021 roku. Choć w końcówce 2023 nastąpiła chwilowa stabilizacja kosztów, nie oznacza to, że w niedalekiej przyszłości nie będą one rosły. Eksperci prognozują podwyżkę w 2024 roku ze względu na wzrost płac i popytu na materiały.

Według zapowiedzi, nie ma co liczyć na znaczący spadek cen, choć wzrosty nie będą już tak gwałtowne, jak w ubiegłych latach. Obecnie wielu producentów działa na granicy opłacalności, decyduje się na zwalnianie pracowników, a nawet zamykanie części zakładów produkcyjnych. Mimo wszystko budowa domu w 2024 roku może okazać się atrakcyjną opcją dla zakupu mieszkania.

Warto pamiętać, że po podjęciu decyzji można wykupić ubezpieczenie domu w budowie. Takie ubezpieczenie może obejmować np. wspomniane już materiały budowlane, czyli surowce i półfabrykaty niezbędne do realizacji budowy, zgromadzone na placu budowy lub w budowanym domu, a także ochronę przed skutkami kradzieży z włamaniem, w rozszerzonej wersji umowy.

Artykuł sponsorowany