Kiedy najlepiej kupić mieszkanie – sezonowość sprzedaży nieruchomości

Wiele branż cechuje się sezonowością. Nie inaczej jest w przypadku rynku nieruchomości – w niektórych miesiącach zainteresowanie mieszkaniami jest większe niż w pozostałych okresach. Kiedy zacząć poszukiwania lokalu mieszkalnego?

Nieruchomości można nabyć na jednym z dwóch rynków – pierwotnym lub wtórnym. Ten pierwszy obejmuje mieszkania od dewelopera – są one nieużywane i nie miały dotychczas innego właściciela niż deweloper. Inaczej jest w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego – każdy lokal nabyty w ten sposób miał co najmniej jednego właściciela (nie licząc dewelopera), zanim został ponownie wystawiony na sprzedaż.

Planujesz zakup mieszkania? W pierwszej kolejności musisz sprecyzować, na którym z wymienionych rynków będziesz poszukiwał lokalu. To istotne choćby ze względu na wspomnianą sezonowość w branży nieruchomości.

Ożywienie na rynku nieruchomości widoczne jest w dwóch okresach – wiosną i jesienią. Wielu deweloperów udziela rabatów głównie w tym drugim, bardzo intensywnym okresie. Jednym z powodów jest dążenie do zrealizowania rocznych planów sprzedażowych. Nie oznacza to jednak, że z poszukiwaniem mieszkania z rynku pierwotnego warto wstrzymać się do września czy października. Dlaczego?

W ostatnich latach:

• firmy deweloperskie są bardzo aktywne – w ofertach wielu deweloperów nowe inwestycje pojawiają się kilka razy w roku,
• popyt na nieruchomości jest tak duży, że wielu deweloperów sprzedaje mieszkania jeszcze przed ich wybudowaniem.

Aby znaleźć mieszkanie w wybranej lokalizacji czy z pożądanym układem, warto trzymać rękę na pulsie i monitorować oferty deweloperów.

Jedną z kwestii poruszanych w kontekście zakupu mieszkania od dewelopera jest odbiór lokalu. Czym jest odbiór mieszkania? To przewidziana przepisami procedura, w ramach której deweloper udostępnia nieruchomość nabywcy, aby ten mógł sprawdzić, czy została ona wybudowana zgodnie z umową.

Jako nabywca mieszkania możesz przeprowadzić jego odbiór we własnym zakresie. Nie jest to jednak najlepsze rozwiązanie, zwłaszcza gdy brak Ci wiedzy technicznej. Wówczas lepiej jest skorzystać z pomocy inżyniera. Jak można przeczytać na stronie https://odbiory-mieszkan-wroclaw.com.pl, specjaliści doskonale wiedzą, na co należy zwrócić uwagę. Dysponują oni też niezbędnym sprzętem. Skorzystanie z ich usług po prostu się opłaca – dzięki nim można uniknąć usuwania usterek na własną rękę.

Artykuł partnera