Czy ceny mieszkań przestaną rosnąć w 2023?

Marzysz o wynajęciu własnego mieszkania, jednak rosnące ceny nieco Cię przerażają? Zastanawiasz się, czy koszty korzystania z nieruchomości przestaną rosnąć w 2023 roku? W ostatnich miesiącach 2022 można było zauważyć wyraźny spadek cen zakupu lokali. Nic dziwnego, że wiele osób żywi nadzieję również na zmniejszenie kosztów wynajmu. Niestety, nic nie wskazuje na to, żeby miało to nastąpić. Dowiedz się więcej.

Od wybuchu wojny w Ukrainie i wzrostu inflacji ceny wynajmu nieruchomości w Polsce zaczęły gwałtownie rosnąć. Niestety, mimo upływu czasu, tendencja wzrostowa się utrzymuje. Wynika to przede wszystkim z coraz większego popytu na mieszkania na wynajem – chętnych na takie lokale nie brakuje.

Doskonale o tym wiedzą właściciele mieszkań. Wykorzystują oni powyższe okoliczności i znacznie podwyższają opłaty za korzystanie z nieruchomości. Niestety nic nie wskazuje na to, żeby sytuacja ta miała się zmienić.

Nie stać Cię na kredyt hipoteczny, a jednocześnie nie chcesz płacić kilka tysięcy złotych miesięcznie za swoje mieszkanie? Dobrym rozwiązaniem może być najem instytucjonalny. Takie usługi proponuje np. PFR Nieruchomości. To lider na rynku, w którego ofercie można znaleźć liczne mieszkania na wynajem. Wrocław to jedno z miast, gdzie powstają jego inwestycje.

Firma:

• udostępnia nieruchomości w cenach, które nie rujnują domowego budżetu, a lokatorzy mogą starać się o dopłaty do czynszu. Dzięki temu wsparciu można zaoszczędzić na wynajmie nawet kilkaset złotych miesięcznie!
• oferuje lokale osobom, które nie mają zdolności kredytowej, ale są w stanie opłacać czynsz. Zatem nie trzeba zarabiać średniej krajowej, aby móc otrzymać mieszkanie;
• proponuje wykończone nieruchomości do samodzielnego urządzania, aby można było dopasować dom do swoich potrzeb;
• nie wymaga wniesienia wkładu własnego – wystarczy, że będziesz mieć pieniądze na kaucję. Wynosi ona trzy- lub sześciokrotność miesięcznego czynszu.

Umowa na wynajem instytucjonalny jest zawierana na 2 lata i może być przedłużona na dowolny okres. Jeśli będziesz rzetelnie regulować opłaty, nie ma ryzyka, że ktoś wyrzuci Cię z mieszkania.

Podwyżka cen wynajmu nieruchomości wynika z wielu różnych czynników. Wśród najważniejszych można wymienić np.:

• wzrost inflacji – rosnące stopy procentowe sprawiają, że wiele osób ze strachu przed niebotycznymi ratami odkłada decyzję o wzięciu kredytu na zakup nieruchomości i szuka taniego mieszkania na wynajem. W ten sposób mogą spokojnie przeczekać zmiany na rynku bez narażania się na konieczność płacenia wysokich odsetek;
• zaostrzenie warunków uzyskania kredytu hipotecznego – banki bardzo surowo oceniają zdolność kredytową klientów. Przez to wielu z nich nie jest w stanie uzyskać odpowiednio wysokiej pożyczki na zakup nieruchomości i jest zmuszonych do szukania lokalu na wynajem.

Jak jednak wskazują eksperci, spadek inflacji i ustabilizowanie się gospodarki w kraju prawdopodobnie nastąpi dopiero w 2024 roku.

Jak zatem widać, ceny mieszkań na wynajem prawdopodobnie nie spadną w 2023 roku. Jednak są inne rozwiązania, z których można skorzystać. Warto o nich pamiętać.

Artykuł partnera